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水城融合,蓝绿交织-未来商业办公项目新标杆
BJ. TongZhou

北京通州合生永顺三期

本项目是一个集购物、餐饮、办公、娱乐、休闲于一体的商业办公建筑,位于北京城市副中心的中部位置,地处北京长安街延长线东端,是京杭大运河的北起点,首都北京的东大门。设计希望打造城市副中心的新形象、新节点、新场所,以打造地标形象、实现城市共生、营建活力街坊为己任。

活力街坊、共生城市、自然生长、柔和友好是本项目的设计理念,旨在用独特的建筑风貌、以运河风韵打造标志性的建筑形象;用水城融合的建筑布局,实现建筑与景观与交通的共生;用蓝绿交织开放内敛的空间布局营建一个柔和友好的活力街坊。希望成为通州区乃至更广区域未来商业办公项目开发的标杆。

项目地点

北京通州

项目状态

在建

设计时间

2020年

建筑面积

6.7万平方米

设计策略

Design Strategic

规划布局——水城融合 望水织绿 顺应廊道 有序耦合
建筑朝向和界面顺应生态廊道、路网和开敞空间的边界方向,构建协调有序、相互耦合的建筑及外部空间。首先,建筑两栋高层东西两平行布局,形成视线通廊连接城市绿廊及居住社区;第二,减小西北角体量,形成路口退让;第三,增加二到四层功能连廊连接东西板楼,并形成连续的临街退台层次。
建筑风貌——运河风韵 自然流动 柔和宜人 水城相映
项目临近滨河风貌区,建筑风貌整体定位清新明亮、现代时尚,从土地中自然生长,与运河与城市水城相映。首先,项目临近生态文明带,设计取义自然流水;第二,自然柔和的体量和建筑形象对人更友好,亲近宜人,吸引社区居民。